Projekt: Doppelhäuser in Gallneukirchen

DOPPELHÄUSER in der Mirellensiedlung/GALLNEUKIRCHEN

Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt rund 10 km von Linz entfernt im politischen Bezirk Urfahr-Umgebung auf einer Seehöhe von 336 m. Die Gemeindegröße beträgt ca. 5,15 km² und gibt aktuell 6.773 Bewohnern ein Zuhause.

Zahlreiche Wander- und Radwege, das Freibad als auch die Sportanlagen ermöglichen eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, das Ärztezentrum als auch die Nahversorger und Supermärkte begünstigen alltägliche Erledigungen im direkten Umfeld.

Die Rabmer Gruppe hat dieses sehr attraktive Projekt mit leistbaren, modern gestalteten und hochwertig ausgeführten Doppelhäusern entwickelt!

Ländlicher Charme und doch mitten in Gallneukirchen mit seiner kompletten Infrastruktur - lassen Sie sich begeistern!

Die gute und direkte Anbindung an die A7 gewährleistet darüber hinaus eine rasche Erreichbarkeit von Linz.

Die 3 Niedrigenergie Doppelhäuser werden in solider Massivbauweise im Stil zeitgemäßer Architektur errichtet, wobei die Funktionalität und die Raumatmosphäre im Vordergrund stehen.

Jedes Doppelhaus wird auf einem eigenen Grundstück errichtet und verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss. Das Eigenheim kann mit einem Carport,
einem Keller sowie einer überdachten Terrasse erweitert werden.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein weiteres Highlight.

 

Die Wohneinheiten verfügen über:

ca. 119,4m² Wohnfläche

ca. 290,0m² Grundstück

 

Baubeginn : Frühjahr 2018

Baufertigstellung : Frühjahr 2019

 


Preis ab: € 313.700,-


Allgemeine Informationen:

Auf den Grundstücken werden 3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten) in Massivbauweise errichtet.

Die Trennwände zwischen den Häusern werden jeweils zweischalig ausgeführt, um ein Höchstmaß an Schall- und Wärmeschutz zu gewährleisten.

Der großzügig Wohn- und Essraum öffnet sich zum Garten durch große Fensterelemente. Die Trennwand zum Nachbarn sorgt für Intimität.

Im Erdgeschoss wurde auf größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten geachtet.
Die südlich ausgerichtete Terrasse ist neben dem Wohnbereich angeordnet und somit auf kurzem Wege von der Küche erreichbar. Bequem können Sie mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden zu Mittag oder am Abend speisen und bei Sonnenuntergang ein Glas Wein genießen.

Der offen gestaltete Bereich für Küche, Essen und Wohnzimmer wurde sehr großzügig dimensioniert. Es besteht die Möglichkeit im Ess-/ Wohnzimmer einen Kaminofen – Schiedel Kingfire Lineare S (Sonderwunsch) vorzusehen. Weiters bietet im Erdgeschoß ein zusätzlicher Raum Platz für ein Büro bzw. einen Hauswirtschaftsraum.
Die gewendelte Stiege gibt der Verbindung vom Erdgeschoß zum Obergeschoß Raum und schafft ein großzügiges Ambiente. Darüber hinaus sind die Zimmer durch den zentralen Vorraum im Obergeschoss auf kurzem Weg erreichbar.

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer, das geräumigen Bad, der begehbare Kleiderschrank und das großzügige und gut möblierbare Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss.

Seitens des Architekten wurde neben dem funktionellen und gebrauchstauglichen Grundriss auch auf das äußere Erscheinungsbild größten Wert gelegt. Das zeitlose und zugleich trendige Wohnhaus soll Ihre Erholungs- und Ruheoase sein.

Die in den Plänen dargestellte Möblierung sowie die Küche stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Die Schaubilder zeigen teilweise Sonderausstattungen.

Das moderne und zugleich solide Wohnhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Carport (optional) kann in zwei verschiedenen Ausbaustufen von Ihnen übernommen werden:

Belagsfertig oder Schlüsselfertig.

Ihr Grundstück wird an die vorhandene Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom und Gas) angeschlossen. Zusätzlich werden Leerrohre verlegt, um Ihnen den Anschluss an die Telekom als auch an das Kabelfernsehen zu ermöglichen.


Ihre Ansprechpartner:

 

Bauträger/Generalunternehmer

RABMER Hochbau GmbH
Bruckbachweg 23, 4203 Altenberg bei Linz

Ansprechpartner Bauträger: Bmst. Dipl.-Ing. Michael Schwarz

Tel.: 0664 88309030
E-Mail: michael.schwarz@rabmer.at

 

Ansprechpartner Hochbau: Prokurist Alfred Luxner

Tel.: 0664 88309019
E-Mail: alfred.luxner@rabmer.at

                           

Beratung/Verkauf:

MGM Immobilien OG
Marktplatz 2, 4210 Gallneukirchen
Ansprechpartner: Marc der Makler Hemelrijk

Tel.: 0676 8142 9500
E-Mail: marc@marcdermakler.at

 

Vertragserichter/Treuhänder:

Notariat Dr. Richard Loidl
Marktplatz 6, 4810 Gmunden

Tel.: +43 (0) 76 12 / 74 8 30
Fax: +43 (0) 76 12 / 74 8 30-24
E-Mail: notariat@loidl-gmunden.at

 


 

Für weitere Details:

Expose

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